维保项目内容介绍

一、日常维保项目

每月现场巡查计划

(1)检查新风机组内部卫生情况、新风排风过滤网卫生情况并定期清理;保持空气处理机组内清洁对冷、热水盘管检查保养。

机组及箱门、壁板密封性检查,发现漏风异常,及时处理。

(2)检查轴承有无磨损及润滑油泄露、轴承锁定螺栓及其他螺栓的松紧度。

(3)检查机组皮带松动情况及张力、电机绝缘是否达标。

(4)风管风速测定,发现异常及时调节阀门;房间压差测定,保证合理的压差梯度。

(5)检查各控制面板显示是否正常,发现异常及时排除。

(6)检查加湿系统,清洗加湿桶,更换清洗过滤装置。

(7)检查风机盘管系统,检查电磁阀,清晰风机盘管和积水盘清洗,应急照明电池组充放电一次,检查灯插座等小电器是否正常工作,出现问题及时解决。

(8)检查门窗密封性,灵活性检查。

(9)检查给排水系统是否完好,无渗漏

(10)检查强弱电系统运行检查情况、动力电箱分电箱螺丝松紧、开关闭合、漏电按扭试验。

（11）检查纯化水系统，水泵、压力表及其制水功能等，各个水管阀门部件，出现问题立即解决。

2.每季度对厂房夹层进行线路,管路检查,确保无漏电漏水隐患问题发生。

3.客户在日常巡视洁净空调运行情况时如发现洁净室出现异常,如给排水,电器,通风,空调等问题时及时通知我方维护人员,维护人员接到故障报修及时予以解决处理。

4.每年我方为客户做1次全面的GMP洁净间检测并出具报告,保证生产环境合格，在遇到厂房环境不合格情况下，予以解决。如果要CMA正式报告，需甲方单独支付费用。

二.        常规耗材更换,车间改造和突发事件

1.   初、中效过滤器周期提供定期更换服务,每4个月免费更换一次，服务包括材料费用；高效过滤器和纯化水系统耗材客户需单独采购，如通过我方采购，我方将给与客户市场价8折的优惠政策，并安装调试。

2.   新风系统中的皮带一经发现存在过度磨损及断裂的情况，及时更换整套新皮带。

3.   超净台和安全柜每年进行捡漏测试，如发现有漏点，影响客户生产工艺，及时对超净台进行免费维修。如需更换滤材，材料费单独结算，按市场价8折收取，由我方安装调试

4.   车间大型改造如增加用水,用电,用气等设备设施,改造主体结构等,每次单独报价,得到客户认可签单后施工。

5.   对于客户小型电器如开关，灯，空开，插座，水阀，管件等，如遇故障，免费改造及更换，包含所需材料费用。如大型设备则需客户购买材料，由我方人员安装调试。

6.   对于厂房夹层老化电线和水管等一经发现，免费进行更换，防止潜在危险的发生。

7.   对于园区突然断电的极特殊情况，我方需立即到场，联系并对接好临时供电系统（如柴油发电机），至少保证客户重要的设备如细胞培养箱，冰箱，液氮箱、网络、门禁等正常运行。

8.   对于客户厂房其他突发事件,要在4小时内给出解决方案并组织人员到场维修服务。